天神川駅
広島県広島市南区・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線・広島まで2.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
109.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
107.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する天神川駅（JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約2.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【保土ケ谷駅（神奈川県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
天神川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天神川駅に近い順。右は天神川駅と比べた1Kの家賃です。
- 保土ケ谷駅6.1%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 97.5%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- さいたま新都心駅11.0%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 96.2%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.1万円
- 本千葉駅2.4%高い千葉県千葉市中央区・似ている度 94.9%・JR外房線、JR内房線1K 約8.4万円
- 竹田(京都)駅3.7%安い京都府京都市伏見区・似ている度 94.8%・近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線1K 約7.9万円
- 千葉みなと駅4.9%高い千葉県千葉市中央区・似ている度 93.5%・JR京葉線、千葉都市モノレール１号線1K 約8.6万円
- 兵庫駅3.7%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 92.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR山陽本線(兵庫～和田岬)1K 約7.9万円
- 表参道駅45.1%高い東京都港区・似ている度 91.5%・東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 大通駅17.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 91.3%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 要町駅28.0%高い東京都豊島区・似ている度 91.3%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 代々木上原駅39.0%高い東京都渋谷区・似ている度 91.1%・小田急小田原線、東京メトロ千代田線1K 約11.4万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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