枇杷島駅
愛知県清須市・JR東海道本線(浜松～岐阜)、JR東海交通事業城北線・名古屋まで3.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.5%低い駅です。
割高割安スコア 64.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する枇杷島駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)、JR東海交通事業城北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約3.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【向洋駅（広島県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
枇杷島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が枇杷島駅に近い順。右は枇杷島駅と比べた1Kの家賃です。
- 向洋駅5.5%高い広島県安芸郡府中町・似ている度 99.1%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.6万円
- 稲毛駅8.3%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.0%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約7.8万円
- 白石(JR)駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 98.6%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約7.2万円
- 太子堂駅4.2%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 海田市駅同じ水準広島県安芸郡海田町・似ている度 96.0%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 大町(広島)駅1.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 95.4%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 東仙台駅2.8%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 95.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約7.0万円
- 竹田(京都)駅9.7%高い京都府京都市伏見区・似ている度 94.9%・近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線1K 約7.9万円
- 長田(大阪)駅5.5%高い大阪府東大阪市・似ている度 94.3%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 上小田井駅同じ水準愛知県名古屋市西区・似ている度 93.8%・名鉄犬山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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