保土ケ谷駅
神奈川県横浜市保土ケ谷区・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン・横浜まで3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
165.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
229.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+7.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する保土ケ谷駅（JR横須賀線、JR湘南新宿ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約2.97kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【天神川駅（広島県、類似度97.5%）】で、天神川駅と比較すると家賃相場は約5.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
保土ケ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が保土ケ谷駅に近い順。右は保土ケ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 天神川駅5.7%安い広島県広島市南区・似ている度 97.5%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約8.2万円
- さいたま新都心駅4.6%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 96.8%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.1万円
- 鶴見駅2.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.4%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 表参道駅36.7%高い東京都港区・似ている度 95.6%・東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 武蔵浦和駅1.1%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 95.6%・JR武蔵野線、JR埼京線1K 約8.8万円
- 兵庫駅9.2%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 95.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR山陽本線(兵庫～和田岬)1K 約7.9万円
- 南浦和駅同じ水準埼玉県さいたま市南区・似ている度 95.3%・JR武蔵野線、JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 代々木上原駅31.0%高い東京都渋谷区・似ている度 95.3%・小田急小田原線、東京メトロ千代田線1K 約11.4万円
- 中井駅18.4%高い東京都新宿区・似ている度 95.2%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 高円寺駅12.6%高い東京都杉並区・似ている度 94.6%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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