ナゴヤドーム前矢田駅
愛知県名古屋市東区・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン・名古屋まで6.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
104.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
118.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置するナゴヤドーム前矢田駅（名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約6.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上飯田駅（愛知県、類似度99.4%）】で、上飯田駅と比較すると家賃相場は約4.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
ナゴヤドーム前矢田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がナゴヤドーム前矢田駅に近い順。右はナゴヤドーム前矢田駅と比べた1Kの家賃です。
- 上飯田駅4.9%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.4%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 砂田橋駅1.2%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 平安通駅1.2%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 本山(愛知)駅4.9%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 王子駅17.1%高い東京都北区・似ている度 97.1%・JR京浜東北線、東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 和田岬駅3.7%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 97.1%・JR山陽本線(兵庫～和田岬)、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.9万円
- 中野(東京)駅21.9%高い東京都中野区・似ている度 96.8%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
- コスモスクエア駅8.5%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 96.7%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.5万円
- 長田(大阪)駅7.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.6%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 新瑞橋駅3.7%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.3%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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