和田岬駅
兵庫県神戸市兵庫区・JR山陽本線(兵庫～和田岬)、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)・神戸(三宮)まで4.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
85.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
129.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する和田岬駅（JR山陽本線(兵庫～和田岬)、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約4.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【王子駅（東京都、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
和田岬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が和田岬駅に近い順。右は和田岬駅と比べた1Kの家賃です。
- 王子駅21.5%高い東京都北区・似ている度 97.7%・JR京浜東北線、東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 上飯田駅1.3%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 97.5%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- ナゴヤドーム前矢田駅3.8%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 平安通駅5.1%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.6%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 八田駅3.8%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 96.5%・JR関西本線(名古屋～亀山)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 砂田橋駅2.5%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 96.2%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 駒込駅26.5%高い東京都豊島区・似ている度 96.1%・JR山手線、東京メトロ南北線1K 約10.0万円
- 中野(東京)駅26.5%高い東京都中野区・似ている度 95.6%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
- 本山(愛知)駅8.8%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 95.1%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 綾瀬駅16.4%高い東京都足立区・似ている度 95.0%・JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ千代田線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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