長田(大阪)駅
大阪府東大阪市・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線・難波まで8.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
85.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する長田(大阪)駅（近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約8.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【久宝寺駅（大阪府、類似度98.7%）】で、久宝寺駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
長田(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が長田(大阪)駅に近い順。右は長田(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 久宝寺駅3.9%安い大阪府八尾市・似ている度 98.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JRおおさか東線1K 約7.3万円
- 砂田橋駅6.6%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.3%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 小竹向原駅22.3%高い東京都練馬区・似ている度 98.3%・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
- 新瑞橋駅3.9%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 板宿駅同じ水準兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.9%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 川越駅3.9%高い埼玉県川越市・似ている度 97.8%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
- 白石(JR)駅5.3%安い北海道札幌市白石区・似ている度 97.7%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約7.2万円
- 大町(広島)駅3.9%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.6%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 勝川駅5.3%安い愛知県春日井市・似ている度 97.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 三国ヶ丘駅3.9%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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