三越前駅
東京都中央区・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線・東京まで0.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2,656.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
3,029.9万円
条件から見込まれる坪単価
12.3万円1Kの家賃（推定）
27.1万円2LDKの家賃（推定）
+14.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）78
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実91
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する三越前駅（東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約0.88km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【茅場町駅（東京都、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三越前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三越前駅に近い順。右は三越前駅と比べた1Kの家賃です。
- 茅場町駅0.8%高い東京都中央区・似ている度 99.5%・東京メトロ日比谷線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 福島(大阪)駅10.6%安い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.3%・JR大阪環状線、阪神本線1K 約11.0万円
- 丸の内(愛知)駅13.0%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 東銀座駅1.6%高い東京都中央区・似ている度 99.1%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.5万円
- 伏見(愛知)駅13.0%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 人形町駅0.8%安い東京都中央区・似ている度 98.9%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.2万円
- 八丁堀(東京)駅1.6%高い東京都中央区・似ている度 98.7%・JR京葉線、東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 日比谷駅1.6%高い東京都千代田区・似ている度 98.5%・東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線1K 約12.5万円
- 銀座駅1.6%高い東京都中央区・似ている度 98.4%・東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線1K 約12.5万円
- 今宮駅10.6%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約11.0万円
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推定の1K相場は約12.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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