今宮駅
大阪府大阪市浪速区・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線・難波まで1.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%高い駅です。
割高割安スコア 43.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
974.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
757.7万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.3万円2LDKの家賃（推定）
+11.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）70
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実93
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する今宮駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【福島(大阪)駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今宮駅に近い順。右は今宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 福島(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市福島区・似ている度 99.4%・JR大阪環状線、阪神本線1K 約11.0万円
- 大正(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市大正区・似ている度 99.2%・JR大阪環状線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.0万円
- 茅場町駅12.7%高い東京都中央区・似ている度 98.8%・東京メトロ日比谷線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 丸の内(愛知)駅2.7%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 桜川(大阪)駅0.9%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.7%・阪神なんば線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 伏見(愛知)駅2.7%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 谷町九丁目駅0.9%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 98.5%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 人形町駅10.9%高い東京都中央区・似ている度 98.4%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.2万円
- 三越前駅11.8%高い東京都中央区・似ている度 98.3%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.3万円
- 動物園前駅4.5%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.3%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro堺筋線1K 約10.5万円
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推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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