福島(大阪)駅
大阪府大阪市福島区・JR大阪環状線、阪神本線・大阪(梅田)まで1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
960万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
953.9万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.2万円2LDKの家賃（推定）
+13.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）75
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実90
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する福島(大阪)駅（JR大阪環状線、阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約1.04km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【今宮駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
福島(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福島(大阪)駅に近い順。右は福島(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 今宮駅同じ水準大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約11.0万円
- 三越前駅11.8%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.3万円
- 丸の内(愛知)駅2.7%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 茅場町駅12.7%高い東京都中央区・似ている度 98.8%・東京メトロ日比谷線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 中津(阪急電鉄)駅0.9%高い大阪府大阪市北区・似ている度 98.8%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約11.1万円
- 恵美須町駅同じ水準大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.7%・OsakaMetro堺筋線、阪堺電軌阪堺線1K 約11.0万円
- 大国町駅同じ水準大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.7%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.0万円
- 伏見(愛知)駅2.7%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.7%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 桜川(大阪)駅0.9%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.4%・阪神なんば線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 谷町九丁目駅0.9%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 98.4%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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