葛西駅
東京都江戸川区・東京メトロ東西線・東京まで9.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
191.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
195万円
条件から見込まれる坪単価
8.9万円1Kの家賃（推定）
19.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する葛西駅（東京メトロ東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約9.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西葛西駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
葛西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が葛西駅に近い順。右は葛西駅と比べた1Kの家賃です。
- 西葛西駅1.1%高い東京都江戸川区・似ている度 99.3%・東京メトロ東西線1K 約9.0万円
- 船堀駅1.1%安い東京都江戸川区・似ている度 99.1%・都営新宿線1K 約8.8万円
- 川口元郷駅1.1%高い埼玉県川口市・似ている度 98.5%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 南鳩ヶ谷駅3.4%安い埼玉県川口市・似ている度 97.9%・埼玉高速鉄道1K 約8.6万円
- 辰巳駅10.1%高い東京都江東区・似ている度 97.8%・東京メトロ有楽町線1K 約9.8万円
- 馬込駅7.9%高い東京都大田区・似ている度 97.8%・都営浅草線1K 約9.6万円
- 東雲(東京)駅12.3%高い東京都江東区・似ている度 97.5%・東京臨海高速鉄道1K 約10.0万円
- 一之江駅2.2%安い東京都江戸川区・似ている度 97.3%・都営新宿線1K 約8.7万円
- 西馬込駅5.6%高い東京都大田区・似ている度 97.2%・都営浅草線1K 約9.4万円
- 東海神駅3.4%安い千葉県船橋市・似ている度 97.1%・東葉高速鉄道1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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