馬込駅
東京都大田区・都営浅草線・渋谷まで6.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
337.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
434.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+10.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する馬込駅（都営浅草線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約6.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新高円寺駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
馬込駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が馬込駅に近い順。右は馬込駅と比べた1Kの家賃です。
- 新高円寺駅3.1%高い東京都杉並区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 東高円寺駅3.1%高い東京都杉並区・似ている度 98.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 川口元郷駅6.2%安い埼玉県川口市・似ている度 98.2%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 西馬込駅2.1%安い東京都大田区・似ている度 97.8%・都営浅草線1K 約9.4万円
- 南鳩ヶ谷駅10.4%安い埼玉県川口市・似ている度 97.8%・埼玉高速鉄道1K 約8.6万円
- 葛西駅7.3%安い東京都江戸川区・似ている度 97.8%・東京メトロ東西線1K 約8.9万円
- 西新駅5.2%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 97.7%・福岡市地下鉄空港線1K 約9.1万円
- 今出川駅4.2%安い京都府京都市上京区・似ている度 97.6%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.2万円
- 別府(福岡)駅6.2%安い福岡県福岡市城南区・似ている度 97.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約9.0万円
- 西川口駅9.4%安い埼玉県川口市・似ている度 97.4%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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