船堀駅
東京都江戸川区・都営新宿線・東京まで8.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
174.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
199.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する船堀駅（都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約8.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【一之江駅（東京都、類似度99.2%）】で、一之江駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
船堀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が船堀駅に近い順。右は船堀駅と比べた1Kの家賃です。
- 一之江駅1.1%安い東京都江戸川区・似ている度 99.2%・都営新宿線1K 約8.7万円
- 葛西駅1.1%高い東京都江戸川区・似ている度 99.1%・東京メトロ東西線1K 約8.9万円
- 西馬込駅6.8%高い東京都大田区・似ている度 98.5%・都営浅草線1K 約9.4万円
- 南鳩ヶ谷駅2.3%安い埼玉県川口市・似ている度 98.3%・埼玉高速鉄道1K 約8.6万円
- 浦安(千葉)駅1.1%安い千葉県浦安市・似ている度 98.1%・東京メトロ東西線1K 約8.7万円
- 川名駅3.4%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.9%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.5万円
- 西葛西駅2.3%高い東京都江戸川区・似ている度 97.9%・東京メトロ東西線1K 約9.0万円
- 辰巳駅11.4%高い東京都江東区・似ている度 97.9%・東京メトロ有楽町線1K 約9.8万円
- 川口元郷駅2.3%高い埼玉県川口市・似ている度 97.6%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 東雲(東京)駅13.6%高い東京都江東区・似ている度 97.2%・東京臨海高速鉄道1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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