辰巳駅
東京都江東区・東京メトロ有楽町線・東京まで5.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.7%高い駅です。
割高割安スコア 43.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
388.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
302.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+14.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する辰巳駅（東京メトロ有楽町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東雲(東京)駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
辰巳駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が辰巳駅に近い順。右は辰巳駅と比べた1Kの家賃です。
- 東雲(東京)駅2.0%高い東京都江東区・似ている度 99.8%・東京臨海高速鉄道1K 約10.0万円
- 西葛西駅8.2%安い東京都江戸川区・似ている度 98.4%・東京メトロ東西線1K 約9.0万円
- 船堀駅10.2%安い東京都江戸川区・似ている度 97.9%・都営新宿線1K 約8.8万円
- 葛西駅9.2%安い東京都江戸川区・似ている度 97.8%・東京メトロ東西線1K 約8.9万円
- 川名駅13.3%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.5万円
- 一之江駅11.2%安い東京都江戸川区・似ている度 96.9%・都営新宿線1K 約8.7万円
- 川口元郷駅8.2%安い埼玉県川口市・似ている度 96.8%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 西馬込駅4.1%安い東京都大田区・似ている度 96.4%・都営浅草線1K 約9.4万円
- 新高円寺駅1.0%高い東京都杉並区・似ている度 96.4%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 方南町駅2.0%安い東京都杉並区・似ている度 96.1%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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