東雲(東京)駅
東京都江東区・東京臨海高速鉄道・東京まで5.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.8%高い駅です。
割高割安スコア 40.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
445.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
305.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
21.9万円2LDKの家賃（推定）
+13.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東雲(東京)駅（東京臨海高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【辰巳駅（東京都、類似度99.8%）】で、辰巳駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東雲(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東雲(東京)駅に近い順。右は東雲(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 辰巳駅2.0%安い東京都江東区・似ている度 99.8%・東京メトロ有楽町線1K 約9.8万円
- 西葛西駅10.0%安い東京都江戸川区・似ている度 98.5%・東京メトロ東西線1K 約9.0万円
- 葛西駅11.0%安い東京都江戸川区・似ている度 97.5%・東京メトロ東西線1K 約8.9万円
- 船堀駅12.0%安い東京都江戸川区・似ている度 97.2%・都営新宿線1K 約8.8万円
- 川口元郷駅10.0%安い埼玉県川口市・似ている度 96.9%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 川名駅15.0%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 96.6%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.5万円
- 一之江駅13.0%安い東京都江戸川区・似ている度 96.4%・都営新宿線1K 約8.7万円
- 新高円寺駅1.0%安い東京都杉並区・似ている度 95.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 東高円寺駅1.0%安い東京都杉並区・似ている度 95.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 亀有駅12.0%安い東京都葛飾区・似ている度 95.6%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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