南鳩ヶ谷駅
埼玉県川口市・埼玉高速鉄道・池袋まで10km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.8%高い駅です。
割高割安スコア 43.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
153.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
117.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する南鳩ヶ谷駅（埼玉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西馬込駅（東京都、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南鳩ヶ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南鳩ヶ谷駅に近い順。右は南鳩ヶ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 西馬込駅9.3%高い東京都大田区・似ている度 98.4%・都営浅草線1K 約9.4万円
- 船堀駅2.3%高い東京都江戸川区・似ている度 98.3%・都営新宿線1K 約8.8万円
- 葛西駅3.5%高い東京都江戸川区・似ている度 97.9%・東京メトロ東西線1K 約8.9万円
- 馬込駅11.6%高い東京都大田区・似ている度 97.8%・都営浅草線1K 約9.6万円
- 別府(福岡)駅4.6%高い福岡県福岡市城南区・似ている度 97.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約9.0万円
- 西新駅5.8%高い福岡県福岡市早良区・似ている度 97.4%・福岡市地下鉄空港線1K 約9.1万円
- 新羽駅1.2%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.7万円
- 南阿佐ケ谷駅11.6%高い東京都杉並区・似ている度 97.0%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.6万円
- 浦安(千葉)駅1.2%高い千葉県浦安市・似ている度 96.9%・東京メトロ東西線1K 約8.7万円
- 東海神駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 96.5%・東葉高速鉄道1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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