一之江駅
東京都江戸川区・都営新宿線・東京まで10.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
160.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
178.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する一之江駅（都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約10.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【船堀駅（東京都、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
一之江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が一之江駅に近い順。右は一之江駅と比べた1Kの家賃です。
- 船堀駅1.1%高い東京都江戸川区・似ている度 99.2%・都営新宿線1K 約8.8万円
- 浦安(千葉)駅同じ水準千葉県浦安市・似ている度 98.3%・東京メトロ東西線1K 約8.7万円
- 西馬込駅8.0%高い東京都大田区・似ている度 97.9%・都営浅草線1K 約9.4万円
- 自由ヶ丘駅3.4%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.6%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 新高島平駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 97.4%・都営三田線1K 約8.7万円
- 川名駅2.3%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.5万円
- 南行徳駅同じ水準千葉県市川市相之川４-・似ている度 97.4%・東京メトロ東西線1K 約8.7万円
- 葛西駅2.3%高い東京都江戸川区・似ている度 97.3%・東京メトロ東西線1K 約8.9万円
- 北綾瀬駅同じ水準東京都足立区・似ている度 97.1%・東京メトロ千代田線1K 約8.7万円
- 志村三丁目駅1.1%高い東京都板橋区・似ている度 97.1%・都営三田線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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