金沢八景駅
神奈川県横浜市金沢区・京急本線、京急逗子線、金沢シーサイドライン・横浜まで15km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する金沢八景駅（京急本線、京急逗子線、金沢シーサイドラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約14.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【生駒駅（奈良県、類似度97.9%）】で、生駒駅と比較すると家賃相場は約7.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
金沢八景駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金沢八景駅に近い順。右は金沢八景駅と比べた1Kの家賃です。
- 生駒駅7.9%安い奈良県生駒市・似ている度 97.9%・近鉄生駒線、近鉄奈良線1K 約7.0万円
- 東村山駅1.3%高い東京都東村山市・似ている度 97.8%・西武新宿線、西武西武園線1K 約7.7万円
- 高幡不動駅2.6%高い東京都日野市・似ている度 96.7%・京王京王線、京王動物園線1K 約7.8万円
- 河内長野駅15.8%安い大阪府河内長野市・似ている度 96.5%・近鉄長野線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.4万円
- 新鎌ヶ谷駅10.5%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 95.9%・東武野田線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約6.8万円
- 坂戸駅7.9%安い埼玉県坂戸市・似ている度 95.8%・東武東上線、東武越生線1K 約7.0万円
- 大和西大寺駅5.3%安い奈良県奈良市・似ている度 95.8%・近鉄橿原線、近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 貝塚(大阪)駅14.5%安い大阪府貝塚市・似ている度 95.7%・南海本線、水間鉄道1K 約6.5万円
- 横山(兵庫)駅13.1%安い兵庫県三田市・似ている度 95.3%・神鉄三田線、神鉄公園都市線1K 約6.6万円
- 拝島駅2.6%安い東京都昭島市・似ている度 94.7%・JR青梅線、JR五日市線1K 約7.4万円
金沢八景駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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