拝島駅
東京都昭島市・JR青梅線、JR五日市線、JR八高線(八王子～高麗川)・新宿まで32.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.6%低い駅です。
割高割安スコア 60.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
63.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
97.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する拝島駅（JR青梅線、JR五日市線、JR八高線(八王子～高麗川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約32.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（4路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高尾(東京)駅（東京都、類似度97.5%）】で、高尾(東京)駅と比較すると家賃相場は約6.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
拝島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が拝島駅に近い順。右は拝島駅と比べた1Kの家賃です。
- 高尾(東京)駅6.7%安い東京都八王子市・似ている度 97.5%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約6.9万円
- 橋本(神奈川)駅5.4%高い神奈川県相模原市緑区・似ている度 97.4%・JR横浜線、JR相模線1K 約7.8万円
- 東松戸駅1.3%高い千葉県松戸市・似ている度 96.7%・JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約7.5万円
- 長津田駅5.4%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 96.3%・JR横浜線、東急田園都市線1K 約7.8万円
- 宝塚駅1.3%高い兵庫県宝塚市・似ている度 96.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 湘南台駅4.0%高い神奈川県藤沢市・似ている度 96.2%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
- 新鎌ヶ谷駅8.1%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 95.8%・東武野田線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約6.8万円
- 高幡不動駅5.4%高い東京都日野市・似ている度 95.6%・京王京王線、京王動物園線1K 約7.8万円
- 木津(京都)駅18.9%安い京都府木津川市・似ている度 95.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
- 国府津駅10.8%安い神奈川県小田原市・似ている度 95.3%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR御殿場線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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