大和西大寺駅
奈良県奈良市・近鉄橿原線、近鉄奈良線、近鉄京都線・難波まで25.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より98.9%高い駅です。
割高割安スコア 33.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する大和西大寺駅（近鉄橿原線、近鉄奈良線、近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【生駒駅（奈良県、類似度99.1%）】で、生駒駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大和西大寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大和西大寺駅に近い順。右は大和西大寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 生駒駅2.8%安い奈良県生駒市・似ている度 99.1%・近鉄生駒線、近鉄奈良線1K 約7.0万円
- 高幡不動駅8.3%高い東京都日野市・似ている度 95.9%・京王京王線、京王動物園線1K 約7.8万円
- 金沢八景駅5.5%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 95.8%・京急本線、京急逗子線1K 約7.6万円
- 秦野駅8.3%安い神奈川県秦野市・似ている度 95.8%・小田急小田原線、湘南軌道1K 約6.6万円
- 高尾(東京)駅4.2%安い東京都八王子市・似ている度 93.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約6.9万円
- 河内長野駅11.1%安い大阪府河内長野市・似ている度 93.1%・近鉄長野線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.4万円
- 守谷駅1.4%高い茨城県守谷市・似ている度 93.1%・つくばエクスプレス、関東鉄道常総線1K 約7.3万円
- 拝島駅2.8%高い東京都昭島市・似ている度 92.9%・JR青梅線、JR五日市線1K 約7.4万円
- 泉佐野駅12.5%安い大阪府泉佐野市・似ている度 92.8%・南海本線、南海空港線1K 約6.3万円
- 長津田駅8.3%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 91.9%・JR横浜線、東急田園都市線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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