高幡不動駅
東京都日野市・京王京王線、京王動物園線、多摩モノレール・渋谷まで26.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
82万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
90万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する高幡不動駅（京王京王線、京王動物園線、多摩モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約26.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【生駒駅（奈良県、類似度96.7%）】で、生駒駅と比較すると家賃相場は約10.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高幡不動駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高幡不動駅に近い順。右は高幡不動駅と比べた1Kの家賃です。
- 生駒駅10.2%安い奈良県生駒市・似ている度 96.7%・近鉄生駒線、近鉄奈良線1K 約7.0万円
- 金沢八景駅2.6%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 96.7%・京急本線、京急逗子線1K 約7.6万円
- 秦野駅15.4%安い神奈川県秦野市・似ている度 96.6%・小田急小田原線、湘南軌道1K 約6.6万円
- 大和西大寺駅7.7%安い奈良県奈良市・似ている度 95.9%・近鉄橿原線、近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 拝島駅5.1%安い東京都昭島市・似ている度 95.6%・JR青梅線、JR五日市線1K 約7.4万円
- 長津田駅同じ水準神奈川県横浜市緑区・似ている度 95.5%・JR横浜線、東急田園都市線1K 約7.8万円
- 横山(兵庫)駅15.4%安い兵庫県三田市・似ている度 95.5%・神鉄三田線、神鉄公園都市線1K 約6.6万円
- 高尾(東京)駅11.5%安い東京都八王子市・似ている度 95.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約6.9万円
- 坂戸駅10.2%安い埼玉県坂戸市・似ている度 94.9%・東武東上線、東武越生線1K 約7.0万円
- 東村山駅1.3%安い東京都東村山市・似ている度 94.6%・西武新宿線、西武西武園線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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