新鎌ヶ谷駅
千葉県鎌ケ谷市・東武野田線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)、京成松戸線・千葉まで21.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+7.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新鎌ヶ谷駅（東武野田線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)、京成松戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約21.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【橿原神宮前駅（奈良県、類似度98.4%）】で、橿原神宮前駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新鎌ヶ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新鎌ヶ谷駅に近い順。右は新鎌ヶ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 橿原神宮前駅2.9%安い奈良県橿原市・似ている度 98.4%・近鉄橿原線、近鉄南大阪線1K 約6.6万円
- 東村山駅13.2%高い東京都東村山市・似ている度 98.1%・西武新宿線、西武西武園線1K 約7.7万円
- 貝塚(大阪)駅4.4%安い大阪府貝塚市・似ている度 96.8%・南海本線、水間鉄道1K 約6.5万円
- 大船駅16.2%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 96.6%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約7.9万円
- 犬山駅7.3%安い愛知県犬山市・似ている度 95.9%・名鉄犬山線、名鉄広見線1K 約6.3万円
- 金沢八景駅11.7%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 95.9%・京急本線、京急逗子線1K 約7.6万円
- 拝島駅8.8%高い東京都昭島市・似ている度 95.8%・JR青梅線、JR五日市線1K 約7.4万円
- 泉佐野駅7.3%安い大阪府泉佐野市・似ている度 95.2%・南海本線、南海空港線1K 約6.3万円
- 河内長野駅5.9%安い大阪府河内長野市・似ている度 94.3%・近鉄長野線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.4万円
- 伊勢中川駅17.6%安い三重県松阪市・似ている度 94.3%・近鉄大阪線、近鉄山田線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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