東村山駅
東京都東村山市・西武新宿線、西武西武園線、西武国分寺線・大宮まで21.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東村山駅（西武新宿線、西武西武園線、西武国分寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約21.63km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新鎌ヶ谷駅（千葉県、類似度98.1%）】で、新鎌ヶ谷駅と比較すると家賃相場は約11.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東村山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東村山駅に近い順。右は東村山駅と比べた1Kの家賃です。
- 新鎌ヶ谷駅11.7%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 98.1%・東武野田線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約6.8万円
- 金沢八景駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 97.8%・京急本線、京急逗子線1K 約7.6万円
- 貝塚(大阪)駅15.6%安い大阪府貝塚市・似ている度 96.8%・南海本線、水間鉄道1K 約6.5万円
- 橿原神宮前駅14.3%安い奈良県橿原市・似ている度 96.5%・近鉄橿原線、近鉄南大阪線1K 約6.6万円
- 坂戸駅9.1%安い埼玉県坂戸市・似ている度 95.5%・東武東上線、東武越生線1K 約7.0万円
- 大船駅2.6%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 95.3%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約7.9万円
- 拝島駅3.9%安い東京都昭島市・似ている度 94.8%・JR青梅線、JR五日市線1K 約7.4万円
- 橋本(神奈川)駅1.3%高い神奈川県相模原市緑区・似ている度 94.8%・JR横浜線、JR相模線1K 約7.8万円
- 高幡不動駅1.3%高い東京都日野市・似ている度 94.6%・京王京王線、京王動物園線1K 約7.8万円
- 国分寺駅11.7%高い東京都国分寺市・似ている度 94.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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