貝塚(大阪)駅
大阪府貝塚市・南海本線、水間鉄道・難波まで27.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する貝塚(大阪)駅（南海本線、水間鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約27.59km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河内長野駅（大阪府、類似度98.2%）】で、河内長野駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
貝塚(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が貝塚(大阪)駅に近い順。右は貝塚(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 河内長野駅1.5%安い大阪府河内長野市・似ている度 98.2%・近鉄長野線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.4万円
- 泉佐野駅3.1%安い大阪府泉佐野市・似ている度 98.1%・南海本線、南海空港線1K 約6.3万円
- 新鵜沼駅3.1%安い岐阜県各務原市・似ている度 97.4%・名鉄犬山線、名鉄各務原線1K 約6.3万円
- 新鎌ヶ谷駅4.6%高い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 96.8%・東武野田線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約6.8万円
- 東村山駅18.4%高い東京都東村山市・似ている度 96.8%・西武新宿線、西武西武園線1K 約7.7万円
- 坂戸駅7.7%高い埼玉県坂戸市・似ている度 96.6%・東武東上線、東武越生線1K 約7.0万円
- 金沢八景駅16.9%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 95.7%・京急本線、京急逗子線1K 約7.6万円
- 橿原神宮前駅1.5%高い奈良県橿原市・似ている度 95.2%・近鉄橿原線、近鉄南大阪線1K 約6.6万円
- 平端駅4.6%安い奈良県大和郡山市・似ている度 94.9%・近鉄橿原線、近鉄天理線1K 約6.2万円
- 横山(兵庫)駅1.5%高い兵庫県三田市・似ている度 94.7%・神鉄三田線、神鉄公園都市線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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