ユーカリが丘駅
千葉県佐倉市・京成本線、ユーカリが丘線・千葉まで12.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置するユーカリが丘駅（京成本線、ユーカリが丘線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約12.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山下(兵庫)駅（兵庫県、類似度96.2%）】で、山下(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約10.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
ユーカリが丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がユーカリが丘駅に近い順。右はユーカリが丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 山下(兵庫)駅10.8%安い兵庫県川西市・似ている度 96.2%・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線1K 約5.8万円
- 宝ヶ池駅23.0%高い京都府京都市左京区・似ている度 96.2%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- 二俣川駅20.0%高い神奈川県横浜市旭区・似ている度 95.9%・相鉄本線、相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- 多摩湖駅12.3%高い東京都東村山市・似ている度 95.7%・西武山口線、西武多摩湖線1K 約7.3万円
- 西鉄二日市駅9.2%高い福岡県筑紫野市・似ている度 95.6%・西鉄天神大牟田線、西鉄太宰府線1K 約7.1万円
- 有馬口駅18.4%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 95.2%・神鉄有馬線、神鉄三田線1K 約5.3万円
- 西谷駅16.9%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 95.0%・相鉄本線、相鉄新横浜線1K 約7.6万円
- 西武球場前駅7.7%高い埼玉県所沢市・似ている度 94.3%・西武狭山線、西武山口線1K 約7.0万円
- 鈴蘭台駅1.5%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 93.9%・神鉄有馬線、神鉄粟生線1K 約6.4万円
- 古市(大阪)駅3.1%高い大阪府羽曳野市・似ている度 93.9%・近鉄南大阪線、近鉄長野線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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