西谷駅
神奈川県横浜市保土ケ谷区・相鉄本線、相鉄新横浜線・横浜まで5.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
74.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
94.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する西谷駅（相鉄本線、相鉄新横浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約5.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二俣川駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西谷駅に近い順。右は西谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 二俣川駅2.6%高い神奈川県横浜市旭区・似ている度 99.0%・相鉄本線、相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- 帷子ノ辻駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 98.4%・京福電鉄嵐山本線、京福電鉄北野線1K 約7.6万円
- 宝ヶ池駅5.3%高い京都府京都市左京区・似ている度 98.0%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- 鈴蘭台駅15.8%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 96.7%・神鉄有馬線、神鉄粟生線1K 約6.4万円
- ユーカリが丘駅14.5%安い千葉県佐倉市・似ている度 95.0%・京成本線、ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 西鉄二日市駅6.6%安い福岡県筑紫野市・似ている度 94.4%・西鉄天神大牟田線、西鉄太宰府線1K 約7.1万円
- 万博記念公園(大阪)駅3.9%高い大阪府吹田市・似ている度 93.6%・大阪モノレール線、大阪モノレール彩都線1K 約7.9万円
- 調布駅14.5%高い東京都調布市・似ている度 92.7%・京王京王線、京王相模原線1K 約8.7万円
- 大和(神奈川)駅2.6%高い神奈川県大和市・似ている度 92.6%・小田急江ノ島線、相鉄本線1K 約7.8万円
- 桂駅3.9%高い京都府京都市西京区・似ている度 91.4%・阪急京都本線、阪急嵐山線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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