鈴蘭台駅
兵庫県神戸市北区・神鉄有馬線、神鉄粟生線・神戸(三宮)まで5.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.5%低い駅です。
割高割安スコア 66.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する鈴蘭台駅（神鉄有馬線、神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約5.5kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西谷駅（神奈川県、類似度96.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鈴蘭台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鈴蘭台駅に近い順。右は鈴蘭台駅と比べた1Kの家賃です。
- 西谷駅18.7%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 96.7%・相鉄本線、相鉄新横浜線1K 約7.6万円
- 帷子ノ辻駅18.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 94.8%・京福電鉄嵐山本線、京福電鉄北野線1K 約7.6万円
- 二俣川駅21.8%高い神奈川県横浜市旭区・似ている度 94.1%・相鉄本線、相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- ユーカリが丘駅1.6%高い千葉県佐倉市・似ている度 93.9%・京成本線、ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 宝ヶ池駅25.0%高い京都府京都市左京区・似ている度 92.2%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- 大和(神奈川)駅21.8%高い神奈川県大和市・似ている度 89.7%・小田急江ノ島線、相鉄本線1K 約7.8万円
- 都賀駅6.2%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 89.5%・JR総武本線、千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
- 有馬口駅17.2%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 89.4%・神鉄有馬線、神鉄三田線1K 約5.3万円
- 万博記念公園(大阪)駅23.4%高い大阪府吹田市・似ている度 89.3%・大阪モノレール線、大阪モノレール彩都線1K 約7.9万円
- 和白駅4.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 89.1%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、西鉄貝塚線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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