西武球場前駅
埼玉県所沢市・西武狭山線、西武山口線・大宮まで23.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
45万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
39.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実29
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する西武球場前駅（西武狭山線、西武山口線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約23.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉川上水駅（東京都、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西武球場前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西武球場前駅に近い順。右は西武球場前駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉川上水駅8.6%高い東京都立川市・似ている度 98.3%・西武拝島線、多摩モノレール1K 約7.6万円
- 多摩湖駅4.3%高い東京都東村山市・似ている度 98.1%・西武山口線、西武多摩湖線1K 約7.3万円
- 山下(兵庫)駅17.1%安い兵庫県川西市・似ている度 97.5%・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線1K 約5.8万円
- 多摩動物公園駅10.0%高い東京都日野市・似ている度 96.4%・京王動物園線、多摩モノレール1K 約7.7万円
- 有馬口駅24.3%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 95.3%・神鉄有馬線、神鉄三田線1K 約5.3万円
- ユーカリが丘駅7.1%安い千葉県佐倉市・似ている度 94.3%・京成本線、ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 宝ヶ池駅14.3%高い京都府京都市左京区・似ている度 93.5%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- 小川(東京)駅12.8%高い東京都小平市・似ている度 92.5%・西武拝島線、西武国分寺線1K 約7.9万円
- 平城山駅7.1%安い奈良県奈良市・似ている度 92.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線1K 約6.5万円
- 野蒜駅41.4%安い宮城県東松島市・似ている度 92.4%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約4.1万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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