多摩湖駅
東京都東村山市・西武山口線、西武多摩湖線・大宮まで22.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
64.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する多摩湖駅（西武山口線、西武多摩湖線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約22.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉川上水駅（東京都、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
多摩湖駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が多摩湖駅に近い順。右は多摩湖駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉川上水駅4.1%高い東京都立川市・似ている度 99.1%・西武拝島線、多摩モノレール1K 約7.6万円
- 西武球場前駅4.1%安い埼玉県所沢市・似ている度 98.1%・西武狭山線、西武山口線1K 約7.0万円
- 多摩動物公園駅5.5%高い東京都日野市・似ている度 98.0%・京王動物園線、多摩モノレール1K 約7.7万円
- 小川(東京)駅8.2%高い東京都小平市・似ている度 96.7%・西武拝島線、西武国分寺線1K 約7.9万円
- 守谷駅同じ水準茨城県守谷市・似ている度 96.1%・つくばエクスプレス、関東鉄道常総線1K 約7.3万円
- 宝ヶ池駅9.6%高い京都府京都市左京区・似ている度 95.8%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- ユーカリが丘駅10.9%安い千葉県佐倉市・似ている度 95.7%・京成本線、ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 山下(兵庫)駅20.5%安い兵庫県川西市・似ている度 94.9%・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線1K 約5.8万円
- 二俣川駅6.8%高い神奈川県横浜市旭区・似ている度 94.5%・相鉄本線、相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- 小平駅8.2%高い東京都小平市・似ている度 94.5%・西武新宿線、西武拝島線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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