山下(兵庫)駅
兵庫県川西市・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線・大阪(梅田)まで22.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.4%低い駅です。
割高割安スコア 67.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実33
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山下(兵庫)駅（能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約22.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西武球場前駅（埼玉県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山下(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山下(兵庫)駅に近い順。右は山下(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 西武球場前駅20.7%高い埼玉県所沢市・似ている度 97.5%・西武狭山線、西武山口線1K 約7.0万円
- 有馬口駅8.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 96.9%・神鉄有馬線、神鉄三田線1K 約5.3万円
- ユーカリが丘駅12.0%高い千葉県佐倉市・似ている度 96.2%・京成本線、ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 多摩湖駅25.8%高い東京都東村山市・似ている度 94.9%・西武山口線、西武多摩湖線1K 約7.3万円
- 吾野駅12.0%安い埼玉県飯能市・似ている度 94.7%・西武池袋線、西武秩父線1K 約5.1万円
- 槻木駅20.7%安い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 94.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、阿武隈急行1K 約4.6万円
- 玉川上水駅31.0%高い東京都立川市・似ている度 94.1%・西武拝島線、多摩モノレール1K 約7.6万円
- 野蒜駅29.3%安い宮城県東松島市・似ている度 93.9%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約4.1万円
- 伊勢若松駅10.3%安い三重県鈴鹿市・似ている度 91.9%・近鉄鈴鹿線、近鉄名古屋線1K 約5.2万円
- 基山駅1.7%安い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 91.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)、甘木鉄道1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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