宝ヶ池駅
京都府京都市左京区・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線・京都まで8.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より69.0%高い駅です。
割高割安スコア 37.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
104.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する宝ヶ池駅（叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二俣川駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、二俣川駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宝ヶ池駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宝ヶ池駅に近い順。右は宝ヶ池駅と比べた1Kの家賃です。
- 二俣川駅2.5%安い神奈川県横浜市旭区・似ている度 99.4%・相鉄本線、相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- 西谷駅5.0%安い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 98.0%・相鉄本線、相鉄新横浜線1K 約7.6万円
- ユーカリが丘駅18.7%安い千葉県佐倉市・似ている度 96.2%・京成本線、ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 多摩湖駅8.7%安い東京都東村山市・似ている度 95.8%・西武山口線、西武多摩湖線1K 約7.3万円
- 玉川上水駅5.0%安い東京都立川市・似ている度 95.2%・西武拝島線、多摩モノレール1K 約7.6万円
- 調布駅8.7%高い東京都調布市・似ている度 95.1%・京王京王線、京王相模原線1K 約8.7万円
- 西鉄二日市駅11.2%安い福岡県筑紫野市・似ている度 94.9%・西鉄天神大牟田線、西鉄太宰府線1K 約7.1万円
- 小平駅1.2%安い東京都小平市・似ている度 94.7%・西武新宿線、西武拝島線1K 約7.9万円
- 小川(東京)駅1.2%安い東京都小平市・似ている度 94.5%・西武拝島線、西武国分寺線1K 約7.9万円
- 帷子ノ辻駅5.0%安い京都府京都市右京区・似ている度 94.3%・京福電鉄嵐山本線、京福電鉄北野線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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