多摩動物公園駅
東京都日野市・京王動物園線、多摩モノレール・渋谷まで26.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
87.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する多摩動物公園駅（京王動物園線、多摩モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約26.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉川上水駅（東京都、類似度99.4%）】で、玉川上水駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
多摩動物公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が多摩動物公園駅に近い順。右は多摩動物公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉川上水駅1.3%安い東京都立川市・似ている度 99.4%・西武拝島線、多摩モノレール1K 約7.6万円
- 小川(東京)駅2.6%高い東京都小平市・似ている度 98.5%・西武拝島線、西武国分寺線1K 約7.9万円
- 多摩湖駅5.2%安い東京都東村山市・似ている度 98.0%・西武山口線、西武多摩湖線1K 約7.3万円
- 守谷駅5.2%安い茨城県守谷市・似ている度 96.9%・つくばエクスプレス、関東鉄道常総線1K 約7.3万円
- 西武球場前駅9.1%安い埼玉県所沢市・似ている度 96.4%・西武狭山線、西武山口線1K 約7.0万円
- 小平駅2.6%高い東京都小平市・似ている度 95.9%・西武新宿線、西武拝島線1K 約7.9万円
- 萩山駅2.6%高い東京都東村山市・似ている度 95.3%・西武拝島線、西武多摩湖線1K 約7.9万円
- 宝ヶ池駅3.9%高い京都府京都市左京区・似ている度 93.9%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- 調布駅13.0%高い東京都調布市・似ている度 93.6%・京王京王線、京王相模原線1K 約8.7万円
- 二俣川駅1.3%高い神奈川県横浜市旭区・似ている度 92.7%・相鉄本線、相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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