野蒜駅
宮城県東松島市・JR仙石線、JR仙石東北ライン・仙台まで27.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.1%低い駅です。
割高割安スコア 68.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.1万円1Kの家賃（推定）
8.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実20
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する野蒜駅（JR仙石線、JR仙石東北ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約27.35kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【槻木駅（宮城県、類似度97.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
野蒜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が野蒜駅に近い順。右は野蒜駅と比べた1Kの家賃です。
- 槻木駅12.2%高い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 97.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、阿武隈急行1K 約4.6万円
- 東名駅同じ水準宮城県東松島市・似ている度 94.7%・JR仙石線1K 約4.1万円
- 陸前大塚駅同じ水準宮城県東松島市・似ている度 94.7%・JR仙石線1K 約4.1万円
- 有馬口駅29.2%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 94.7%・神鉄有馬線、神鉄三田線1K 約5.3万円
- 福吉駅17.0%高い福岡県糸島市・似ている度 94.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約4.8万円
- 豊幌駅同じ水準北海道江別市・似ている度 94.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.1万円
- 平城山駅58.4%高い奈良県奈良市・似ている度 94.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線1K 約6.5万円
- 山下(兵庫)駅41.4%高い兵庫県川西市・似ている度 93.9%・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線1K 約5.8万円
- 西高屋駅24.3%高い広島県東広島市・似ている度 93.9%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.1万円
- 白市駅17.0%高い広島県東広島市・似ている度 93.8%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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