小川(東京)駅
東京都小平市・西武拝島線、西武国分寺線・新宿まで22.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
86.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
121.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する小川(東京)駅（西武拝島線、西武国分寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約22.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小平駅（東京都、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小川(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小川(東京)駅に近い順。右は小川(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 小平駅同じ水準東京都小平市・似ている度 99.1%・西武新宿線、西武拝島線1K 約7.9万円
- 萩山駅同じ水準東京都東村山市・似ている度 98.8%・西武拝島線、西武多摩湖線1K 約7.9万円
- 多摩動物公園駅2.5%安い東京都日野市・似ている度 98.5%・京王動物園線、多摩モノレール1K 約7.7万円
- 玉川上水駅3.8%安い東京都立川市・似ている度 97.7%・西武拝島線、多摩モノレール1K 約7.6万円
- 多摩湖駅7.6%安い東京都東村山市・似ている度 96.7%・西武山口線、西武多摩湖線1K 約7.3万円
- 守谷駅7.6%安い茨城県守谷市・似ている度 96.1%・つくばエクスプレス、関東鉄道常総線1K 約7.3万円
- 調布駅10.1%高い東京都調布市・似ている度 95.9%・京王京王線、京王相模原線1K 約8.7万円
- 中央林間駅同じ水準神奈川県大和市・似ている度 95.1%・小田急江ノ島線、東急田園都市線1K 約7.9万円
- 宝ヶ池駅1.3%高い京都府京都市左京区・似ている度 94.5%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- 西鉄二日市駅10.1%安い福岡県筑紫野市・似ている度 94.3%・西鉄天神大牟田線、西鉄太宰府線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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