玉川上水駅
東京都立川市・西武拝島線、多摩モノレール・新宿まで25.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
73.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
96万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する玉川上水駅（西武拝島線、多摩モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約25.89kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【多摩動物公園駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
玉川上水駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉川上水駅に近い順。右は玉川上水駅と比べた1Kの家賃です。
- 多摩動物公園駅1.3%高い東京都日野市・似ている度 99.4%・京王動物園線、多摩モノレール1K 約7.7万円
- 多摩湖駅3.9%安い東京都東村山市・似ている度 99.1%・西武山口線、西武多摩湖線1K 約7.3万円
- 西武球場前駅7.9%安い埼玉県所沢市・似ている度 98.3%・西武狭山線、西武山口線1K 約7.0万円
- 小川(東京)駅3.9%高い東京都小平市・似ている度 97.7%・西武拝島線、西武国分寺線1K 約7.9万円
- 守谷駅3.9%安い茨城県守谷市・似ている度 95.5%・つくばエクスプレス、関東鉄道常総線1K 約7.3万円
- 宝ヶ池駅5.3%高い京都府京都市左京区・似ている度 95.2%・叡山電鉄叡山本線、叡山電鉄鞍馬線1K 約8.0万円
- 小平駅3.9%高い東京都小平市・似ている度 95.0%・西武新宿線、西武拝島線1K 約7.9万円
- 萩山駅3.9%高い東京都東村山市・似ている度 94.1%・西武拝島線、西武多摩湖線1K 約7.9万円
- 山下(兵庫)駅23.7%安い兵庫県川西市・似ている度 94.1%・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線1K 約5.8万円
- ユーカリが丘駅14.5%安い千葉県佐倉市・似ている度 93.7%・京成本線、ユーカリが丘線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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