東武動物公園駅
埼玉県南埼玉郡宮代町・東武伊勢崎線、東武日光線・大宮まで16.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.5%低い駅です。
割高割安スコア 61.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する東武動物公園駅（東武伊勢崎線、東武日光線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約16.09kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三田本町駅（兵庫県、類似度97.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東武動物公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東武動物公園駅に近い順。右は東武動物公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 三田本町駅8.3%高い兵庫県三田市・似ている度 97.4%・神鉄三田線、神鉄公園都市線1K 約6.5万円
- 古市(大阪)駅11.6%高い大阪府羽曳野市・似ている度 97.3%・近鉄南大阪線、近鉄長野線1K 約6.7万円
- 横山(兵庫)駅10.0%高い兵庫県三田市・似ている度 97.1%・神鉄三田線、神鉄公園都市線1K 約6.6万円
- 津島駅1.7%高い愛知県津島市・似ている度 95.6%・名鉄津島線、名鉄尾西線1K 約6.1万円
- 太田川駅15.0%高い愛知県東海市・似ている度 94.8%・名鉄常滑線、名鉄河和線1K 約6.9万円
- 河内長野駅6.7%高い大阪府河内長野市・似ている度 94.6%・近鉄長野線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.4万円
- 信貴山口駅16.6%高い大阪府八尾市・似ている度 93.8%・近鉄信貴線、近鉄西信貴ケーブル1K 約7.0万円
- 西鉄二日市駅18.3%高い福岡県筑紫野市・似ている度 93.6%・西鉄天神大牟田線、西鉄太宰府線1K 約7.1万円
- 坂戸駅16.6%高い埼玉県坂戸市・似ている度 93.6%・東武東上線、東武越生線1K 約7.0万円
- 泊(三重)駅3.3%安い三重県四日市・似ている度 91.8%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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