太田川駅
愛知県東海市・名鉄常滑線、名鉄河和線・名古屋まで16.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する太田川駅（名鉄常滑線、名鉄河和線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約16.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【信貴山口駅（大阪府、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
太田川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が太田川駅に近い順。右は太田川駅と比べた1Kの家賃です。
- 信貴山口駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 98.6%・近鉄信貴線、近鉄西信貴ケーブル1K 約7.0万円
- 古市(大阪)駅2.9%安い大阪府羽曳野市・似ている度 97.9%・近鉄南大阪線、近鉄長野線1K 約6.7万円
- 三田本町駅5.8%安い兵庫県三田市・似ている度 96.7%・神鉄三田線、神鉄公園都市線1K 約6.5万円
- 知立駅5.8%高い愛知県知立市・似ている度 96.6%・名鉄名古屋本線、名鉄三河線1K 約7.3万円
- 坂戸駅1.4%高い埼玉県坂戸市・似ている度 96.6%・東武東上線、東武越生線1K 約7.0万円
- 新安城駅4.3%高い愛知県安城市・似ている度 95.9%・名鉄名古屋本線、名鉄西尾線1K 約7.2万円
- 西鉄二日市駅2.9%高い福岡県筑紫野市・似ている度 95.3%・西鉄天神大牟田線、西鉄太宰府線1K 約7.1万円
- 横山(兵庫)駅4.3%安い兵庫県三田市・似ている度 95.3%・神鉄三田線、神鉄公園都市線1K 約6.6万円
- 道明寺駅同じ水準大阪府藤井寺市・似ている度 95.1%・近鉄南大阪線、近鉄道明寺線1K 約6.9万円
- 東武動物公園駅13.0%安い埼玉県南埼玉郡宮代町・似ている度 94.8%・東武伊勢崎線、東武日光線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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