春日部駅
埼玉県春日部市・東武伊勢崎線、東武野田線・大宮まで14.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する春日部駅（東武伊勢崎線、東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約14.17km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【蛍池駅（大阪府、類似度95.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
春日部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が春日部駅に近い順。右は春日部駅と比べた1Kの家賃です。
- 蛍池駅14.5%高い大阪府豊中市・似ている度 95.6%・阪急宝塚本線、大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 川西能勢口駅11.6%高い兵庫県川西市・似ている度 95.2%・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
- 石橋阪大前駅13.0%高い大阪府池田市・似ている度 94.7%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 道明寺駅同じ水準大阪府藤井寺市・似ている度 94.5%・近鉄南大阪線、近鉄道明寺線1K 約6.9万円
- 京成津田沼駅20.3%高い千葉県習志野市・似ている度 94.3%・京成本線、京成千葉線1K 約8.3万円
- 南茨木駅15.9%高い大阪府茨木市・似ている度 93.8%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 河内山本駅5.8%高い大阪府八尾市・似ている度 93.6%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
- 羽衣駅5.8%高い大阪府高石市・似ている度 93.5%・南海本線、南海高師浜線1K 約7.3万円
- 門真市駅7.2%高い大阪府門真市・似ている度 93.1%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 多摩川駅40.5%高い東京都大田区・似ている度 92.1%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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