川西能勢口駅
兵庫県川西市・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線・大阪(梅田)まで15.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
74.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する川西能勢口駅（阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約15.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【枚方市駅（大阪府、類似度96.0%）】で、枚方市駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
川西能勢口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川西能勢口駅に近い順。右は川西能勢口駅と比べた1Kの家賃です。
- 枚方市駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 96.0%・京阪本線、京阪交野線1K 約7.6万円
- 石橋阪大前駅1.3%高い大阪府池田市・似ている度 95.9%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 京成津田沼駅7.8%高い千葉県習志野市・似ている度 95.6%・京成本線、京成千葉線1K 約8.3万円
- 蛍池駅2.6%高い大阪府豊中市・似ている度 95.3%・阪急宝塚本線、大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 西所沢駅3.9%高い埼玉県所沢市・似ている度 95.3%・西武池袋線、西武狭山線1K 約8.0万円
- 春日部駅10.4%安い埼玉県春日部市・似ている度 95.2%・東武伊勢崎線、東武野田線1K 約6.9万円
- 溝の口駅14.3%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.1%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 高津(神奈川)駅16.9%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 94.9%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 夙川駅9.1%高い兵庫県西宮市・似ている度 94.5%・阪急神戸本線、阪急甲陽線1K 約8.4万円
- 南茨木駅3.9%高い大阪府茨木市・似ている度 94.1%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
川西能勢口駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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