蛍池駅
大阪府豊中市・阪急宝塚本線、大阪モノレール線・大阪(梅田)まで11.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
84.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する蛍池駅（阪急宝塚本線、大阪モノレール線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約11.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石橋阪大前駅（大阪府、類似度99.1%）】で、石橋阪大前駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
蛍池駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蛍池駅に近い順。右は蛍池駅と比べた1Kの家賃です。
- 石橋阪大前駅1.3%安い大阪府池田市・似ている度 99.1%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 南茨木駅1.3%高い大阪府茨木市・似ている度 97.8%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 西宮北口駅7.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.1%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 高津(神奈川)駅13.9%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.6%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 今津(兵庫)駅7.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 96.4%・阪急今津線、阪神本線1K 約8.5万円
- 溝の口駅11.4%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.4%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 二子新地駅15.2%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.3%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.1万円
- 門真市駅6.3%安い大阪府門真市・似ている度 95.8%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 春日部駅12.6%安い埼玉県春日部市・似ている度 95.6%・東武伊勢崎線、東武野田線1K 約6.9万円
- 河内山本駅7.6%安い大阪府八尾市・似ている度 95.4%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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