河内山本駅
大阪府八尾市・近鉄大阪線、近鉄信貴線・難波まで11.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.9%低い駅です。
割高割安スコア 51.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する河内山本駅（近鉄大阪線、近鉄信貴線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約11.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【門真市駅（大阪府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河内山本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河内山本駅に近い順。右は河内山本駅と比べた1Kの家賃です。
- 門真市駅1.4%高い大阪府門真市・似ている度 98.9%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 大日駅1.4%高い大阪府守口市・似ている度 98.8%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 道明寺駅5.5%安い大阪府藤井寺市・似ている度 98.1%・近鉄南大阪線、近鉄道明寺線1K 約6.9万円
- 塚口(阪急電鉄)駅8.2%高い兵庫県尼崎市・似ている度 97.7%・阪急神戸本線、阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 羽衣駅同じ水準大阪府高石市・似ている度 97.2%・南海本線、南海高師浜線1K 約7.3万円
- 信貴山口駅4.1%安い大阪府八尾市・似ている度 97.0%・近鉄信貴線、近鉄西信貴ケーブル1K 約7.0万円
- 武庫川駅9.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.0%・阪神本線、阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 石橋阪大前駅6.8%高い大阪府池田市・似ている度 96.6%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 海岸通駅5.5%高い広島県広島市南区・似ている度 95.7%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
- 宇品四丁目駅8.2%高い広島県広島市南区・似ている度 95.7%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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