門真市駅
大阪府門真市・京阪本線、大阪モノレール線・大阪(梅田)まで8.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.1%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
100.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する門真市駅（京阪本線、大阪モノレール線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約8.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大日駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
門真市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が門真市駅に近い順。右は門真市駅と比べた1Kの家賃です。
- 大日駅同じ水準大阪府守口市・似ている度 99.8%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 河内山本駅1.3%安い大阪府八尾市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
- 塚口(阪急電鉄)駅6.7%高い兵庫県尼崎市・似ている度 97.4%・阪急神戸本線、阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 武庫川駅8.1%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.3%・阪神本線、阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 西代駅4.0%高い兵庫県神戸市長田区・似ている度 96.6%・神戸高速東西線、山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 大江(愛知)駅2.7%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 96.1%・名鉄常滑線、名鉄築港線1K 約7.2万円
- 蛍池駅6.7%高い大阪府豊中市・似ている度 95.8%・阪急宝塚本線、大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 宇品四丁目駅6.7%高い広島県広島市南区・似ている度 95.7%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 中書島駅5.4%高い京都府京都市伏見区・似ている度 95.6%・京阪本線、京阪宇治線1K 約7.8万円
- 宇品五丁目駅6.7%高い広島県広島市南区・似ている度 95.2%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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