南茨木駅
大阪府茨木市・阪急京都本線、大阪モノレール線・大阪(梅田)まで12.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.4%高い駅です。
割高割安スコア 45.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
95.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する南茨木駅（阪急京都本線、大阪モノレール線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約12.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西宮北口駅（兵庫県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南茨木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南茨木駅に近い順。右は南茨木駅と比べた1Kの家賃です。
- 西宮北口駅6.2%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.2%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 蛍池駅1.2%安い大阪府豊中市・似ている度 97.8%・阪急宝塚本線、大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 今津(兵庫)駅6.2%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.4%・阪急今津線、阪神本線1K 約8.5万円
- 新丸子駅16.2%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 96.6%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.3万円
- 石橋阪大前駅2.5%安い大阪府池田市・似ている度 96.3%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 多摩川駅21.2%高い東京都大田区・似ている度 96.2%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.7万円
- 溝の口駅10.0%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.0%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 元住吉駅13.7%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 95.6%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.1万円
- 高津(神奈川)駅12.5%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 94.4%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 川西能勢口駅3.7%安い兵庫県川西市・似ている度 94.1%・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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