羽衣駅
大阪府高石市・南海本線、南海高師浜線・難波まで15.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
52万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する羽衣駅（南海本線、南海高師浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約15.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【道明寺駅（大阪府、類似度98.6%）】で、道明寺駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
羽衣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が羽衣駅に近い順。右は羽衣駅と比べた1Kの家賃です。
- 道明寺駅5.5%安い大阪府藤井寺市・似ている度 98.6%・近鉄南大阪線、近鉄道明寺線1K 約6.9万円
- 河内山本駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 97.2%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
- 石橋阪大前駅6.8%高い大阪府池田市・似ている度 96.9%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 信貴山口駅4.1%安い大阪府八尾市・似ている度 96.8%・近鉄信貴線、近鉄西信貴ケーブル1K 約7.0万円
- 坂戸駅4.1%安い埼玉県坂戸市・似ている度 96.7%・東武東上線、東武越生線1K 約7.0万円
- 中百舌鳥駅6.8%高い大阪府堺市北区・似ている度 96.3%・南海高野線(りんかんサンライン)、南海泉北線1K 約7.8万円
- 夙川駅15.0%高い兵庫県西宮市・似ている度 95.1%・阪急神戸本線、阪急甲陽線1K 約8.4万円
- 中央林間駅8.2%高い神奈川県大和市・似ている度 94.3%・小田急江ノ島線、東急田園都市線1K 約7.9万円
- 金沢八景駅4.1%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 94.0%・京急本線、京急逗子線1K 約7.6万円
- 門真市駅1.4%高い大阪府門真市・似ている度 93.9%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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