道明寺駅
大阪府藤井寺市・近鉄南大阪線、近鉄道明寺線・難波まで15.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する道明寺駅（近鉄南大阪線、近鉄道明寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約15.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽衣駅（大阪府、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
道明寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が道明寺駅に近い順。右は道明寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽衣駅5.8%高い大阪府高石市・似ている度 98.6%・南海本線、南海高師浜線1K 約7.3万円
- 河内山本駅5.8%高い大阪府八尾市・似ている度 98.1%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
- 信貴山口駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 97.2%・近鉄信貴線、近鉄西信貴ケーブル1K 約7.0万円
- 坂戸駅1.4%高い埼玉県坂戸市・似ている度 95.4%・東武東上線、東武越生線1K 約7.0万円
- 石橋阪大前駅13.0%高い大阪府池田市・似ている度 95.2%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 太田川駅同じ水準愛知県東海市・似ている度 95.1%・名鉄常滑線、名鉄河和線1K 約6.9万円
- 津島駅11.6%安い愛知県津島市・似ている度 94.9%・名鉄津島線、名鉄尾西線1K 約6.1万円
- 門真市駅7.2%高い大阪府門真市・似ている度 94.6%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 春日部駅同じ水準埼玉県春日部市・似ている度 94.5%・東武伊勢崎線、東武野田線1K 約6.9万円
- 大日駅7.2%高い大阪府守口市・似ている度 94.3%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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