多摩川駅
東京都大田区・東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線・渋谷まで8.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
371.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
349万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する多摩川駅（東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約8.17km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【出町柳駅（京都府、類似度96.6%）】で、出町柳駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
多摩川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が多摩川駅に近い順。右は多摩川駅と比べた1Kの家賃です。
- 出町柳駅3.1%安い京都府京都市左京区・似ている度 96.6%・京阪本線、京阪鴨東線1K 約9.4万円
- 南茨木駅17.5%安い大阪府茨木市・似ている度 96.2%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 京成津田沼駅14.4%安い千葉県習志野市・似ている度 95.6%・京成本線、京成千葉線1K 約8.3万円
- 枚方市駅21.6%安い大阪府枚方市・似ている度 95.2%・京阪本線、京阪交野線1K 約7.6万円
- 梅坪駅22.7%安い愛知県豊田市・似ている度 94.4%・名鉄三河線、名鉄豊田線1K 約7.5万円
- 元住吉駅6.2%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 94.1%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.1万円
- 西宮北口駅12.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 93.6%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 三鷹駅1.0%安い東京都三鷹市・似ている度 93.6%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.6万円
- 西所沢駅17.5%安い埼玉県所沢市・似ている度 93.4%・西武池袋線、西武狭山線1K 約8.0万円
- 川西能勢口駅20.6%安い兵庫県川西市・似ている度 93.4%・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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