北越谷駅
埼玉県越谷市・東武伊勢崎線・大宮まで14.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.8%高い駅です。
割高割安スコア 42.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
56.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する北越谷駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高安駅（大阪府、類似度99.1%）】で、高安駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北越谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北越谷駅に近い順。右は北越谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 高安駅1.3%安い大阪府八尾市・似ている度 99.1%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 寝屋川市駅2.7%安い大阪府寝屋川市・似ている度 98.5%・京阪本線1K 約7.2万円
- 八尾南駅5.4%安い大阪府八尾市・似ている度 97.7%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
- 新河岸駅2.7%高い埼玉県川越市・似ている度 97.7%・東武東上線1K 約7.6万円
- 吉田(大阪)駅2.7%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.6%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
- 石津北駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 97.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.4万円
- 北花田駅4.0%高い大阪府堺市北区・似ている度 97.6%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.7万円
- 浜寺駅前駅1.3%安い大阪府堺市西区・似ている度 97.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.3万円
- 三郷中央駅同じ水準埼玉県三郷市・似ている度 97.4%・つくばエクスプレス1K 約7.4万円
- 近鉄八尾駅1.3%安い大阪府八尾市・似ている度 97.4%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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