高安駅
大阪府八尾市・近鉄大阪線・難波まで12.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.5%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する高安駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約12.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河内花園駅（大阪府、類似度99.1%）】で、河内花園駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高安駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高安駅に近い順。右は高安駅と比べた1Kの家賃です。
- 河内花園駅1.4%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.1%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 北越谷駅1.4%高い埼玉県越谷市・似ている度 99.1%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 新石切駅2.7%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.0%・近鉄けいはんな線1K 約7.1万円
- 久宝寺口駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 本笠寺駅2.7%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 吉田(大阪)駅1.4%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.9%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
- 長原(大阪)駅2.7%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 98.8%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 石切駅5.5%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.6%・近鉄奈良線1K 約6.9万円
- 近鉄八尾駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 98.6%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 八尾南駅4.1%安い大阪府八尾市・似ている度 98.4%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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