浜寺駅前駅
大阪府堺市西区・阪堺電軌阪堺線・難波まで14.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する浜寺駅前駅（阪堺電軌阪堺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約14.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜寺公園駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浜寺駅前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浜寺駅前駅に近い順。右は浜寺駅前駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜寺公園駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 99.4%・南海本線1K 約7.3万円
- 石津北駅1.4%高い大阪府堺市西区・似ている度 99.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.4万円
- 萱島駅1.4%安い大阪府寝屋川市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.2万円
- 寝屋川市駅1.4%安い大阪府寝屋川市・似ている度 98.6%・京阪本線1K 約7.2万円
- 柴原阪大前駅8.2%高い大阪府豊中市・似ている度 98.1%・大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 豊中駅8.2%高い大阪府豊中市・似ている度 98.0%・阪急宝塚本線1K 約7.9万円
- 公園東口駅9.6%高い大阪府吹田市・似ている度 97.9%・大阪モノレール彩都線1K 約8.0万円
- 諏訪ノ森駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 97.6%・南海本線1K 約7.3万円
- 船尾(大阪)駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 97.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.3万円
- 北越谷駅1.4%高い埼玉県越谷市・似ている度 97.5%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
浜寺駅前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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