新河岸駅
埼玉県川越市・東武東上線・大宮まで11.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より95.4%高い駅です。
割高割安スコア 33.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する新河岸駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北越谷駅（埼玉県、類似度97.7%）】で、北越谷駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新河岸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新河岸駅に近い順。右は新河岸駅と比べた1Kの家賃です。
- 北越谷駅2.6%安い埼玉県越谷市・似ている度 97.7%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 北花田駅1.3%高い大阪府堺市北区・似ている度 97.1%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.7万円
- 宮内(広島)駅7.9%安い広島県廿日市・似ている度 96.9%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 茶山・京都芸術大学駅10.5%高い京都府京都市左京区・似ている度 96.9%・叡山電鉄叡山本線1K 約8.4万円
- みずほ台駅1.3%高い埼玉県富士見市・似ている度 96.8%・東武東上線1K 約7.7万円
- 修大協創中高前駅2.6%安い広島県広島市西区・似ている度 96.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 新所沢駅2.6%高い埼玉県所沢市・似ている度 96.5%・西武新宿線1K 約7.8万円
- 京成幕張駅1.3%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 96.4%・京成千葉線1K 約7.7万円
- 河内天美駅3.9%安い大阪府松原市・似ている度 96.4%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 布忍駅3.9%安い大阪府松原市・似ている度 96.4%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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