三郷中央駅
埼玉県三郷市・つくばエクスプレス・池袋まで18.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
59.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
64.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する三郷中央駅（つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約18.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富田(大阪)駅（大阪府、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三郷中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三郷中央駅に近い順。右は三郷中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 富田(大阪)駅2.7%高い大阪府高槻市・似ている度 98.5%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 流山駅4.0%高い千葉県流山市・似ている度 97.9%・流鉄流山線1K 約7.7万円
- 新田(埼玉)駅同じ水準埼玉県草加市・似ている度 97.8%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 小田急相模原駅9.4%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 97.8%・小田急小田原線1K 約8.1万円
- 若葉駅6.7%安い埼玉県坂戸市・似ている度 97.8%・東武東上線1K 約6.9万円
- 伊丹(阪急電鉄)駅4.0%高い兵庫県伊丹市・似ている度 97.7%・阪急伊丹線1K 約7.7万円
- 三河知立駅1.3%安い愛知県知立市・似ている度 97.6%・名鉄三河線1K 約7.3万円
- 地御前駅5.4%安い広島県廿日市・似ている度 97.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 寝屋川市駅2.7%安い大阪府寝屋川市・似ている度 97.5%・京阪本線1K 約7.2万円
- 入曽駅2.7%安い埼玉県狭山市・似ている度 97.4%・西武新宿線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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